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              房屋該交付 何時算竣工 工驗收與交房時間

              編輯:admin 2018-02-27 17:06 閱讀()
              房屋該交付,何時算竣工? ——竣工驗收與交房時間 
                  購買房屋是一件大事,所有交了定金等待交房的購房者可以說是心急如焚。那么沒有任何購房經驗的購房者在房屋交付上的問題多多,從而也帶來了很多這方面的糾紛。房屋該交付什么時候算竣工,到底竣工驗收和交房時間有什么規定?

                  一般來說交房的時間是開發商在與購房者簽訂的合同中約定的期限內,達到房屋可以依照約定的交付條件,并且按照雙方合同依約定的通知方式進行通知,以此辦理房屋買賣的交接手續。廣州的華女士購買了心誠第曠的一處商品房,合同約定于2011年3月23日為交房時間,而到了4月25日也沒有接到通知。一打聽原來房子是早蓋好了,就是開發商的竣工驗收程序還沒有完成。華女士催促想盡快入駐,結果真的溝通成功,第一個搬進了新家開始了裝修。

                  其實這里面是有很多錯誤的交房方式存在的。第一在我國建筑法中明確規定建筑工程竣工驗收合格后才能將房屋交給使用者使用,反之或者驗收不合格則不能讓購房者進行使用,也就是不能交付。第二開發商沒有按照合同的約定期限進行交房,其本身在沒有任何不可抗力發生的情況下,屬于違約行為,購房者要知道維護自己的利益,不能因為到了交房時間沒有住進去而將問題的關鍵投放在趕快入駐,而是要將所有程序和資料證明,驗收備案等完善,確保自己的利益。

                  在這里律師給大家的忠告是:房屋交付購房者使用的最重要的前提就是房屋的驗收,沒有完整的驗收是不能對交房這個程序起到確保作用的。

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